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品牌:Aztec
適用型號:Samsung Note 2
適用類型:手機
適用種類:手機殼
材質:塑膠
注意事項:本商品不包含主機


備註:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

蔡英文總統於昨(九)日出席「二○一七觀光節慶祝大會」,對臺灣觀光發展提出「要傾全國之力來推動觀光」、「要讓政策更貼近業界的需求」及「要創造各種發展的可能性」三項期許,提供更優質、便利及友善的旅遊環境,將臺灣打造成為「亞洲旅遊重要的目的地」,包括行政院政務委員張景森、交通部次長王國材、觀光局長周永暉及總統府資政暨「台灣觀光協會」會長葉菊蘭等均出席活動。

蔡總統致詞時表示:每逢假期,就是觀光旅遊業的朋友非常忙碌的時候,除了肯定在場所有的得獎人對觀光產業的傑出貢獻,讓臺灣的觀光發展有著不斷前進的動力,我們臺灣的美好,要讓世界知道,靠的就是觀光。去年來臺的旅客達到一千零六十九萬人次,創下歷史新高,觀光將是我們國家內需經濟的主要支柱,也是拓展國際交流最好的管道。

蔡總統說:去年來臺的東南亞旅客確實有大幅的成長,因為已經開放免簽的關係,泰國來臺的旅客人數,就比前年同期成長了九成,這不僅是新南向政策的推動,更是臺灣整體觀光發展的成功,未來我們要以積極取代保守,努力尋求跟各國合作聯盟的機會,努力提升品質,讓臺灣的觀光旅遊業能夠以吸引全球觀光客為目標,時代正在改變,旅遊的型態也不斷改變,越來越多的旅客選擇自由行的旅遊方式。

總統再次強調,觀光讓我們的文化被體驗、讓我們的存在被看到,是臺灣外交最堅實的力量,我們有讓臺灣走出去的決心,更有積極發展觀光的企圖心,歡迎世界走進來,讓臺灣成為「亞洲旅遊重要的目的地」,隨後總統和與會來賓共同進行象徵「永續觀光、在地發光」之焦點儀式,並親自頒發「臺灣觀光特別貢獻獎」予「老爺大酒店集團」董事長林清波,肯定渠對觀光產業之卓越貢獻。

(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國人氣商品際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

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